OPINIÓN
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| Foto Vía Libre. |
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Alberto
Witvrun
Diariovialibre.com.mx, (18 septiembre, 2024).- El complejo
recreativo cultural y área verde en 6 hectáreas que ocupó la fundición
Maestranza que fabricaba piezas para maquinaria de la Compañía Real del Monte
y Pachuca que propone el gobernador
Julio Menchaca con la compra del polígono a Maestranza Inmobiliare, S. A., pone
fin a oscuro pasaje de corrupción.
Sacarle provecho económico fue difícil; en 2006 hubo
suspensión de obra del ayuntamiento cuando la inmobiliaria quiso construir un
complejo habitacional y comercial, proyecto iniciado en 2003; atrás estaba el
director de Bancomext Carlos Noriega Romero que recién dejo de ser diputado
federal de Morena y fuera subdirector de Planeación y Finanzas del Infonavit en
un caso de tráfico de influencias en combinación con funcionarios del gobierno
de Hidalgo.
Rubén Fernández Lima y Juan González Vargas, gerente y subgerente
de Bienes Inmuebles de Infonavit, contrataron un estudio aprobado en asamblea
del organismo que concluye que el predio Maestranza “no es apto para vivienda
por contener residuos contaminantes” debido a la actividad de su anterior
propietario: CRDMyP.
Por ello se deprecia su valor y lo venden al gobierno de
Hidalgo en 7 millones de pesos mediante la escritura 7632 de fecha 15 de enero
de 2003 en la Notaría Pública 12 e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad el 4 de abril con folio 110157, hasta ahí todo normal, porque se
destinaría al complejo cultural del Museo del Ferrocarril.
Pero no fue así, apareció Maestranza Inmobiliare, cuyos
socios Carlos Noriega y Moisés Cherem compraron el predio al gobierno en
transacción que operó el secretario de Finanzas Rodolfo Picazo y el jurídico
Juan Alberto Flores, logrando la extraordinaria ganancia de 1.4 millones al
vender las 6 hectáreas en 8.4 millones de pesos.
Consta en la escritura 12221 del 15 de julio de 2003,
inscrita en el Registro Público de la Propiedad el 18 de diciembre; para 2006
esta empresa buscó obtener permisos para desarrollar 500 departamentos, aun
cuando el dictamen de Infonavit indica no es apto para vivienda, esta zona
patrimonio cultural de los pachuqueños.
Si Maestranza Inmobiliare hubiera logrado su propósito el
valor comercial de las 6 hectáreas sería de alrededor de 75 millones de pesos,
cuando lo habían comprado en 8.4 millones; lo que habría sido jugoso negocio
con el gobierno como agente inmobiliario; así que readquirir este polígono en
27 millones, para darle un destino social y ambiental en 19 millones de pesos
más caro de lo que lo vendió otro gobierno, se justifica de sobra por el
destino final.
Este proyecto tendrá impacto positivo, primero la capital
urge de espacios verdes, segundo se complementa con un proyecto educativo
privado y el Museo del Ferrocarril tercero se puede vincular al andador y Ciclo
Vía lo que contribuirá a la movilidad beneficiando a miles de pachuqueños. ©
Ra
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